引っ越しのプロセス：清掃および修理の義務

日本でのアパートや家からの引っ越しは、単に荷物を運び出すだけではありません。賃貸契約を終了する際には、清掃および必要な修理を行うことが居住者の義務とされています。この記事では、日本での引っ越しプロセスと、居住者が理解すべき清掃および修理の義務について詳しく説明します。

清掃の義務

引っ越しでは、居住者は物件を「原状回復」することが求められます。これは、物件を入居時の状態に戻すことを意味し、徹底的な清掃が必要となります。特に重点を置くべきエリアは以下の通りです。

キッチン： シンク、コンロ、冷蔵庫（物件に含まれる場合）など、油や食品の残りがないように徹底的に清掃します。

バスルームおよびトイレ： カビや水垢を除去し、トイレの座席やバスタブ、シャワー周りをきれいにします。

床： カーペットの場合はシミを取り除き、フローリングの場合は傷がないように注意深く掃除します。

壁と天井： タバコの煙やカビの跡がないか確認し、必要に応じて清掃します。

修理の義務

居住者が引っ越しの際に直面するもう一つの重要な側面は、物件に発生した損害の修理です。自然な摩耗や経年劣化によるものは居住者の責任ではありませんが、不注意や故意による損害は居住者が修理する必要があります。

穴や傷： 壁に釘を打ったり、家具を移動させた際に生じた傷や穴は、適切に修復する必要があります。

設備の故障： エアコンや給湯器など、居住者の使用によって故障した設備は、居住者が修理費用を負担することが一般的です。

敷金との関係

日本の多くの賃貸契約では、敷金が預けられます。敷金は、居住者が物件を適切に清掃し、必要な修理を行った後に返還されます。そして、清掃や修理が不十分な場合、敷金からその費用が差し引かれることがあります。しかしビレッジハウスの「倉敷 市 アパート」など、敷金不要なところもあります。

引っ越し前の準備

点検：引っ越しの数週間前には、物件の状態を詳細に点検し、修理が必要な箇所をリストアップします。

プロフェッショナルの利用：大規模な清掃や修理が必要な場合は、プロの清掃会社や修理業者に依頼することを検討します。

まとめ

日本での引っ越しは、居住者にとって重要な責任が伴います。物件を適切に清掃し、必要な修理を行うことで、スムーズな退去プロセスを確実にし、敷金の全額返還を目指しましょう。事前の準備と計画が、引っ越しプロセスをより容易にします。